Visualisierung - Moderne Dachgeschosswohnung, Nürnberg

Gesamtkonzept & Zielsetzung für Vermarktung

Die Dachgeschosswohnung in Nürnberg wurde im Rahmen eines Revitalisierungsprojekts von uns vollständig in fotorealistischen 3D Visualisierungen umgesetzt. Ziel war es, das Potenzial der besonderen Architektur schon vor Fertigstellung sichtbar zu machen und dem Projektentwickler ein starkes Verkaufstool für die Immobilienvermarktung bereitzustellen. Charakteristisch für die Wohnung sind die großzügigen Raumhöhen, offene Sichtachsen und markante Dachschrägen, die wir in Visualisierungen mit klarer Linienführung und harmonischer Möblierung hervorgehoben haben.

Raumaufteilung & Innenarchitektur

Die Grundrissstruktur des Dachgeschosses bietet eine klare, offene Organisation mit einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich im Zentrum. Die Dachschrägen und sichtbaren Balken wurden nicht kaschiert, sondern bewusst in Szene gesetzt, um den Charme und die Individualität der Wohnung hervorzuheben. Große Fensterflächen öffnen die Räume nach außen und verstärken das Gefühl von Weite. Unsere Visualisierungen zeigen, wie sich Architektur und Interior Design zu einer modernen, zugleich wohnlichen Einheit verbinden.

Materialien & Farben

Während Boden, Fenster und Heizkörper vom Projektentwickler vorgegeben waren, hatten wir freie Hand bei der digitalen Möblierung, der Auswahl von Wandfarben und dekorativen Elementen. In der Gestaltung setzten wir auf helle Oberflächen, natürliche Materialien und eine ruhige Farbpalette. Holz und matte Strukturen schaffen eine warme Grundstimmung, die durch dezente Akzente an Möbeln und Dekoration ergänzt wird. Diese Auswahl unterstreicht die Klarheit der Architektur, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu überladen. Ziel war es, ein Interieur zu entwerfen, das zugleich zeitlos, einladend und vielseitig wirkt – passend für unterschiedliche Käufergruppen.

Lichtkonzept & Atmosphäre

Ein zentrales Element des Projekts war die Lichtplanung. Natürliches Tageslicht durch Dachflächenfenster und Gauben wurde realitätsnah simuliert, ergänzt durch stimmungsvolle Akzentbeleuchtung. Indirekte Lichtquellen in den Visualisierungen vermitteln Behaglichkeit, während Spots eine gleichmäßige Ausleuchtung gewährleisten. So entsteht eine Atmosphäre, die Funktionalität und Emotionalität verbindet und die spätere Wohnqualität authentisch erfahrbar macht.

Möbelplanung & Möblierungskonzept

Für die Visualisierungen entwickelten wir ein digitales Möblierungskonzept, das gezielt die Raumproportionen unterstreicht. Ein großzügiges Sofa, leichte Esstischstühle mit Metallgestell und ausgewählte Accessoires lassen die Wohnung gleichzeitig wohnlich und repräsentativ wirken. Käufer haben die Möglichkeit, diese Möblierung direkt über uns zu beziehen oder eine individuelle Beratung für maßgeschneiderte Lösungen in Anspruch zu nehmen. Dadurch erweitert sich die Architekturvisualisierung zu einem vollständigen Wohnkonzept.

‍Ihr Mehrwert

Die Renderings wurden gezielt als Verkaufstool erstellt, um die Immobilie bereits vor Fertigstellung überzeugend präsentieren zu können. Interessenten erhielten so einen realistischen Eindruck von Raumwirkung und Atmosphäre – weit über klassische Grundrisse hinaus.

Ergänzt wurde das Projekt durch einen interaktiven 3D Rundgang, der Kaufinteressenten ein virtuelles Betreten der Dachgeschosswohnung ermöglichte. Diese immersive Präsentation stärkt Vertrauen, beschleunigt Entscheidungsprozesse und sorgt für eine professionelle Immobilienvermarktung auf höchstem Niveau.